二手房增值税怎么收?
问:二手房增值税怎么收?
答:简单说,如果房产证满五年将减免增值税,如果房产证满五年且是业主唯一住房,将减免个人所得税,以下为详解:
二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:
90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;
增值税约4.76%,证过2年可减免;
个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;
以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。
二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户。
相信聪明的你看完全文已经知道了二手房增值税怎么收了,总的来说是要以二手房面积和前任房主持证时间为准。如果还想知道更多的财务相关知识,欢迎在窗口与本站的老会计互动答疑。
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