房地产企业分立是否缴纳契税
今天会计学习资料网小编给各位财务会计朋友带来的是有关:房地产企业分立是否缴纳契税的财会基础知识,这篇房地产企业分立是否缴纳契税会计实务操作教程为您讲解了在账务处理中房地产企业分立是否缴纳契税的相关财会处理技巧。
房地产企业分立是否缴纳契税
答:《财政部、国家税务总局关于进一步支持企业事业单位改制重组有关契税政策的通知》(财税〔2015〕37号)规定:“
……
四、公司分立
公司依照法律规定、合同约定分立为两个或两个以上与原公司投资主体相同的公司,对分立后公司承受原公司土地、房屋权属,免征契税。”
什么是契税
契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有其自身的特征:(1)征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税,契税征收机关便以政府名义发给契证,作为合法的产权凭证,政府即承担保证产权的责任。因此,契税又带有规费性质,这是契税不同于其他税收的主要特点。(2)纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时,按转移变动的价值,对产权承受人课征一次性契税。(3)契税采用比例税率,即在房屋产权发生转移变动行为时,对纳税人依一定比例的税率课征。
上述内容是会计学习网为财会朋友整理归纳的房地产企业分立是否缴纳契税的相关会计做账流程,广大会计朋友如果在学习房地产企业分立是否缴纳契税的会计实务操作中有任何问题可以进入会计学习网财税交流社群。
文章来源网络收集,如有侵权请联系站长删除,转载请注明作者或出处!
上一篇:房地产企业的土地溢价账务怎么处理?下一篇:上交税费的会计分录?
发表评论
取消回复