房地产企业营改增税率是多少
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房地产企业营改增税率是多少
答:营改增后建筑业房地产税率为11%。
《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号):附件1《营业税改征增值税试点实施办法》:
第十五条 增值税税率:
(一)纳税人发生应税行为,除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外,税率为6%。
(二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,税率为11%。
(三)提供有形动产租赁服务,税率为17%。
(四)境内单位和个人发生的跨境应税行为,税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。
房地产开发涉及的税种
(1)契税: 取得土地使用权时缴纳(以后销售房屋也要交);
(2)土地增值税: 销售房地产时缴纳
(3)营业税: 销售房地产时缴纳;
(4)城市维护建设税:根据营业税额缴纳
(5)教育费附加: 根据营业税额缴纳;
(6)企业所得税: 根据企业利润缴纳
(7)印花税: 根据涉及到的合同金额缴纳
(8)房产税: 根据房产原值缴纳
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