房地产企业会计核算中要处理哪些税金?
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房地产企业会计核算中要处理哪些税金?
答:房地产开发企业主要涉及的税种有营业税、城建税、教育费附加、土地增值税、房产税、土地使用税、印花税、契税和企业所得税及代扣的个人所得税等。
1、营业税:税率5%。
2、城市维护建设税
计税依据是按实际缴纳的增值税税额计算缴纳。税率分别为7%(城区)、5%(郊区)、1%(农村)。
计算公式:
应纳税额=营业税×税率。
企业缴纳的房产税和土地使用税怎么做账?
1、计提的时候:
借:管理费用——土地使用税
——房产税
贷:应交税费——应交房产税
——应交土地使用税
2、缴纳支付的时候:
借:应交税费——应交房产税
——应交土地使用税
贷:银行存款
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