老板将个人住房当做公司办公场所用怎么入账?
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老板将个人住房当做公司办公场所用怎么入账?
一、无偿租赁
1、需要签订无偿房屋租赁合同,明列水电费有租房户承担。
2、有合同的租赁费和水电费可以入账。计入管理费用--办公费--租赁费和管理费用--办公费--水电费用(三级科目)中。
3、凭证后需要附上双方的合同原件或复印件依据。
这种方法,税务局是否认可,有待商榷,建议咨询相关税务局。
二、有偿租赁
在开具租赁发票的时候,把水电费也加到房屋的租赁发票中,然后据以税前列支。
这种方法肯定税务局认可,只不过得多交税。
老板将个人住房当做公司办公场所用怎么缴税?
根据《财政部 国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2009〕128号)规定,公司的法人无偿提供自己的房屋作为办公场所,应缴房产税,依照房产余值按1.2%的税率计算,由使用人代缴。
按照《房产税暂行条例》相关规定,你应按下列方法缴税:
1、房产税=房产原值×(1-10%~30%)×1.2%
房产原值按照账面“固定资产”上记载的原值或造价计算,扣除标准按原值的10%到30%不等,具体按照地方政策。
2、纳税时间:每年7月1日到7月31日,缴纳当年度的房产税。
有些地方为方便征管,就把纳税人的应纳房产税计税金额分摊为12个月,并于每月定额扣除。(一般只对定额业户)。
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