企业房产税计算方法与案例分析
今天会计学习资料网小编给各位财务会计朋友带来的是有关：企业房产税计算方法与案例分析的财会基础知识，这篇企业房产税计算方法与案例分析会计实务操作教程为您讲解了在账务处理中企业房产税计算方法与案例分析的相关财会处理技巧。
企业房产税计算方法与案例分析
交房一般就涉及物业、水电、有线电视、燃气等交接，如果房产内部还有家具家电，还要核实清楚是否有被更换或搬走，最终业主才交钥匙，正式完成交易。而上述的水电等交接，就要分别到管理处、水务局、有线电视台、供电局等部门去办理，双方应准备好房产证复印件、身份证等，部分区域像罗湖区，办理水电交接的时候也许要提供抵押合同，交易双方最好在去之前打电话进行咨询，以免来回跑动。最主要的是之前有签订《交房保证金协议》，如果房子内部家具家电完整，就交回给业主保证金。如果家具家电确实有缺失，那么经过双方协商后可以在保证金里面进行抵扣。
个税1% 契税1%-4%(小于等于90平1%，90-144平2%.，大于144平4%)，营业税5.65% 这些是你卖这些房子需要交的税金。但是现在这些税费一般都是由买主承担，当中的差价你可以权衡一下。你可以自己去交这些税，价格就可以稍微高点。
其实我们一般是交给中介，这些都由中介弄，有的地方中介费都是由买方承担，这些你都不用管。直接跟中介说你要卖多少钱就行了。
案例
某电子有限公司于2009年8月在毗邻某市通过招拍挂的方式取得一块168910平方米土地的使用权，该公司根据竞价和《国有建设用地使用权出让合同》，支付土地出让金3504万元，在办理土地使用权过户手续中，缴纳契税、耕地占用税及印花税共1007万元，合计4511万元，并进行如下账务处理(单位：万元，下同)：
借：无形资产 4511
贷： 银行存款 4511。
该公司在其取得的土地上建设厂房和综合楼，总建筑面积81356平方米。2011年6月，完工A2~A8号共7间厂房，建筑面积49628平方米，并办理了竣工验收，完工厂房原值2432万元(不含应摊入地价)并转账。会计处理为：
借：固定资产——A2~A8号厂房 2432
贷：在建工程 2432。
你知道的或许也只是冰山一角，对于房产税的来临，咱们要以一个财务角度来看，那么该怎样就是怎样，会计学习资料整理的企业房产税计算方法与案例分析欢迎阅读。
上述内容是会计学习网为财会朋友整理归纳的企业房产税计算方法与案例分析的相关会计做账流程，广大会计朋友如果在学习企业房产税计算方法与案例分析的会计实务操作中有任何问题可以进入会计学习网财税交流社群。
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