租赁房产税如何计算?
租赁房产税如何计算?
答:1、房产税的税率按照规定,房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的,税率为1.2%;从租计征的税率为12%。
2、房产税的计税依据房产税的计税依据有两种:房产的计税余值和房产租金收入。
房产的计税余值按税法规定,对于企业自用房产,应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值,是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。
租金收入按照规定,对于企业出租的房产,应以房产租金收入为房产税的计税依据,对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的,应当根据当地同类房产的租金水平,确定一个标准租金,按规定计征房产税。
3、房产税的计算方法根据税法规定,房产税的计算方法有以下两种:
按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2% ;
按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)以上方法是按年计征的,如分期缴纳,比如按半年缴纳,则以年应纳税额除以2。
以上就是由会计实操为您提供的租赁房产税计算方法,希望能给您提供帮助。对此,您可以结合相关的题目,以便熟练的掌握租赁房产税的计算方法。更多精彩欢迎您关注会计实操。
文章来源网络收集,如有侵权请联系站长删除,转载请注明作者或出处!
上一篇:异地预缴增值税和企业所得税怎么算?下一篇:增值税减征方式有哪些?
发表评论
取消回复