2018房地产业营改增税率表
营改增后增值税税率是各行业极为关心的事情,房地产是营改增中涉及的行业之一,在增值税税率方面是什么情况,小编将2018房地产业营改增税率表以及相关的基本情况向大家做一个介绍。
一、自5月1日之后,房地产行业5月之前施工建造的可以适用简易计税5%和一般计税11%.5月1日之后开始施工建成后销售的使用11%税率。也就是过渡之后11%,增值税是抵扣流转税,销售适用税率11%,但是可以去得进项税进行抵扣。
二、营改增政策实施后,增值税税率实行5级制(17%、13%、11%、6%、0),小规模纳税人,可选择简易计税方法征收3%的增值税。
三、房地产开发企业中的一般纳税人,销售自行开发的房地产老项目,可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。
四、房地产企业只负责拆迁、平整土地,是否按建筑业征税?
答:是的。属于建筑业--其他建筑服务。
根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附:《销售服务、无形资产、不动产注释》的规定,其他建筑服务,是指上列工程作业之外的各种工程作业服务,如钻井(打井)、拆除建筑物或者构筑物、平整土地、园林绿化、疏浚(不包括航道疏浚)、建筑物平移、搭脚手架、爆破、矿山穿孔、表面附着物(包括岩层、土层、沙层等)剥离和清理等工程作业。
文章来源网络收集,如有侵权请联系站长删除,转载请注明作者或出处!
上一篇:增值税专票代码在哪个位置?下一篇:出纳能办理涉税实名认证吗?
发表评论
取消回复