?房屋租赁合同纠纷如何处理
房屋租赁合同纠纷如何处理
房屋租赁合同纠纷可以通过和解或者调解处理.当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉.当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的,对方可以请求人民法院执行.
《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁.
《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外.
房屋租赁备案需要缴税吗?
房屋租赁备案是需要缴税的.
按照相关规定可得:
1,对于个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税;
2.对于个人出租、承租住房签订的租赁合同,可以免征印花税;
3.对于个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上对营业税进行减半征收,以4%的税率对房产税进行征收,而城镇土地使用税是可以免征的;
4.对企事业单位、社会团体以及其他组织按照市场价格向个人出租用于居住的住房,可减按4%的税率征收房产税.
综上所述,出租房子需要缴纳相应税款,并且我国已经实行了出租房屋备案制度,各地区也对房屋出租备案及缴税方面做了相关规定.
房屋租赁合同纠纷如何处理?在日常生活工作中,作为企业会计人员来说,遇到房屋租赁合同上的纠纷,最好的办法是可以通过双方和解来处理的,对此相关的费用可以计入管理费用或者营业外支出科目核算的.如果是由法院判决的费用则是可以通过其他应收款科目记录,更多的资料欢迎你们来这里学习.
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