投资性房地产转存货会计分录怎么写?
关于企业取得的出资性房地产,一般包含公允价值形式下和本钱形式下的会计核算,若是将出资性房地产转为存货,会计人员该如何做会计分录?
出资性房地产转存货的会计分录
出资性房地产转换为存货时:
借:开发产品
出资性房地产累计折旧
出资性房地产减值预备
贷:出资性房地产
自用房地产转换为出资性房地产的会计分录
本钱形式下:
借:出资性房地产 (原值)
累计折旧/累计摊销
固定资产减值预备/无形资产减值预备
贷:固定资产/无形资产(原值)
出资性房地产累计折旧/出资性房地产累计摊销
出资性房地产减值预备
公允价值形式下:
借:出资性房地产—本钱 (公允价值)
累计折旧/累计摊销
固定资产减值预备/无形资产减值预备
公允价值变化损益 (借差)
贷:固定资产/无形资产(原值)
本钱公积—其他本钱公积(贷差)
出资性房地产会计核算内容是什么?
出资性房地产指以取得租金或本钱增值(房地产生意的差价),或两者都有,出资性房地产应当可以独自计量和出售。
出资性房地产首要包含:租借土地使用权、持有并预备出让的土地使用权、租借建筑物。
以下各项不属于出资性房地产:
(1)自用房地产,即为出产产品、供给劳务或许经营管理而持有的房地产;
(2)作为存货的房地产。
某项房地产,部分用于赚取租金或本钱增值,部分自用,可以独自计量和出售的、用于赚取租金或本钱增值的部分,应当确以为出资性房地产;不可以独自计量和出售的、用于赚取租金或本钱增值的部分,不确以为出资性房地产。
该项房地产自用的部分,以及不能独自计量和出售的、用于赚取租金或本钱增值的部分,应当确以为固定资产或无形资产。
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