承典人是什么
承典人指产业典、押的承受人。产业出典即一方将产业押给另一方办理或运用，以交换必定金额，不付利息，议定出典期限，到期还款回收原物。
按现行房产税暂行条例规则，产权出典者，房产税由承典人交纳，承典人不在房子所在地的，则由房子代管人或运用人交纳。在典期内，承典人不只享有对物品或房子的运用权，还有转典和租借权，并担任房子修理。典期满后，出典人交还典物或悉数房子典价换回物品或房子。产权出典，承典人是房产税的交纳人。
承典人的权力和责任
1、权力：占有、运用、收益典物；在法令上处置典物，即转典、典权转让和租借典物；在出典人出卖典物时平等条件下的优先购买权；重建或补葺典物；为典物付出有利费用的，在出典人回赎时，在现存利益极限内请求其归还。
2、责任：保管典物；分管典权存续期间典物因不可抗力而悉数或部分灭失的危险；在出典人回赎时，尽可能康复典物原状并返还给出典人。
承典人和承租人的差异
承典人即承典别人的物品或房产，并一次付出出典物或房产的典价，占有别人物品或房产的运用权和收益权的单位或个人；承租人又称“承租方”，在租借合同中，享有所租借产业的运用权，按合同规则向租借方付出租金的个别。
典权与租借权的差异
租借权和典权都是对别人之物所享有的权力，内容都包含占有、运用和收益，两者都对标的物享有优先购买权，但也存在着部分差异：
1、标的物不相同。租借权标的物可所以动产或不动产，法令没有详细约束，而根据我国相关法令，典权标的物只能够为不动产，不能为动产。
2、法令性质不同。租借权是根据租借联系所产生的债务，只存在特定当事人即租借人与承租人之间产生效能，没有对立第三人的效能；典权是用益物权，其具有对立第三人的效能。
3、内容不尽相同。尽管两者都有占有、运用和收益的内容，但内容方面有所差异。例如租借权中的租金，租借联系停止时，承租人无须进行返还；而典权中，出典人在典权设定时获得典价，但典权期限届满时，出典人回赎典物须向典权人返还典价。
4、权力约束不同。租借中，承租人原则上不得将租借权转让给第三人，也不得私行将租借物转租第三人，不然租借人有权回收租借物并免除租借联系；典权中，除两边当事人有清晰的制止约好外，典权人可将典权让与别人，亦能够将典物转典。
5、法令结果不同。租借联系中，租借期间届满后，承租人须将租借物返还给承租人；而典权中，典权期间届满时，典权人是否返还典物需求看出典人是否行使了回赎权。若出典人行使回赎权，则典权人应返还典物；假如出典人扔掉回赎权，则典权人不返还典物而获得其所有权。
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