投资性房地产属于什么科目
“出资性房地产”归于财物类会计科目。是新会计准则中新添加的一个会计科目, 它核算出资性房地产的价值,包含选用本钱方式计量的出资性房地产和选用公允价值方式计量的出资性房地产。
房地产是土地和房子及其权属的总称。在我国,土地归国家或集体所有,企业只能获得土地使用权,不可以获得土地的所有权。因而,房地产中的土地是指土地使用权。
出资性房地产是什么?
出资性房地产是指为赚取租金或本钱增值,或两者兼有而持有的房地产。新会计准则首要标准三类出资性房地产:已租借的土地使用权,持有并预备增值后转让的土地使用权,已租借的建筑物。
出资性房地产首要有哪些特征?
1、出资性房地产是一种经营性活动。
出资性房地产的首要方式是租借建筑物、土地使用权等,在实质上是归于一种财物让渡的行为。出资性房地产的第二种方式是持有并预备转让出售的土地使用权。
2、出资性房地产在用处、状况、意图,等方面差异于作为出产经营场所的房地产和用于出售的房地产。
企业持有的出资性房地产除了可以用于本身办理之外,还可以用于出售之外的活动,凡事契合出资性房地产的承认条件的建筑物以及土地使用权都应该作为出资性房地产进行核算。
3、出资性房地产有两种后续计量方式。
企业关于出资性房地产的后续计量一般选用的是本钱方式,只要满意特定条件时,在有确认的条件证明出资性房地产的公允价值可以牢靠计量时才可以选用公允价值的方式进行后续计量。同一种企业只能选用一种方式对出资性房地产进行后续计量,不可以他是选用两种不同的方式。
文章来源网络收集,如有侵权请联系站长删除,转载请注明作者或出处!
上一篇:加价率计算公式是什么下一篇:核准日期是什么意思
发表评论
取消回复