房屋租赁个人所得税怎么计算？
今天会计学习资料网给广大的税务会计朋友带来的是有关：房屋租赁个人所得税怎么计算？的合理避税知识，这篇房屋租赁个人所得税怎么计算？中企业避税方法为您讲解了在税务筹划中房屋租赁个人所得税怎么计算？的相关避税技巧。
房屋租赁收入个税计算
将闲置房屋出租出去，取得收入，由出租人缴纳个人所得税，而不是承租人缴纳的。其计算方法如下：
1， 如果是企业出租房屋，应将房租收入并入其他收入中，再一起计算交纳企业所得税。如果是个人出租房屋则缴纳个人所得税。分两种情况，一种是每月(次)收入不超过4000元：应纳个人所得税额=[每月(次)收入额-准予扣除项目-修缮费用-800]×20%，另一种是每月(次)收入超过4000元时：应纳个人所得税额=[每月(次)收入额-准予扣除项目-修缮费用]×(1-20%)×20% (准予扣除项目包括交纳的营业税、房产税、印花税等;)
2， 如果是出租居民住用房，税率为10%;修缮费用一月(次)最多扣除800元，没有扣完的部分下月继续扣，扣完为止。注意：有的是公司为房主代交税金，那么房主取得的是税后收入，公司在计算个税时要换算成含税收入。而不能错误地计算为税后收入了。
3， 除了所得税，房屋租赁还涉及到房产税，城镇土地使用税，增值税，城建税和教育费附加，印花税。大家不要忘记哦!
房屋租赁所得个人所得税会计分录
承租方交房产税、附加税及个人所得税的会计分录:
借：管理费用-房产税及其他税费等
贷：银行存款
上述内容是会计学习网小编为学习税法实操的朋友整理归纳的房屋租赁个人所得税怎么计算？的相关避税案例，广大会计朋友如果在学习房屋租赁个人所得税怎么计算？的怎么避税问题中有任何疑问可以进入会计学习网财税交流社群。
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