以贷款金额为权重的加权平均年限

什么是加权投资年限法

答：1.参考法定年限判断法

例如某被评估设备2000年一次性购建，法定使用年限为10年，2005年评估时的成新率=预计尚可使用年限/(实际已使用年限+预计尚可使用年限)×100%=5/(5+5)×100%=50%。

2.根据历史资料统计法

例如某被评估机组于1990年一次性购入。从报废记录得知，曾有8台机组使用了12年报废，有4台机组使用了8年报废，有7台机组使用了13年后报废。1996年进行评估时该机组成新率的计算步骤是:

(1)19台报废机组的平均使用寿命为:12×8/19+8×4/19+13×7/19=11.52(年)

(2)根据设备档案，该机组已使用年限为6年，有形损耗率=6/11.52×100%=52%

(3)成新率=1-52%=48%。

3.按照工作数量分析法

例如某企业因资产重组已于2006年对2000年一次性购进的一套设备进行评估。根据厂家介绍，倘若每天运行8小时，则使用寿命为16年。但因产销所需，该设备实际每天运行了12小时，而且由于该设备的生产技术进步很快，比厂家介绍的正常使用寿命应提前2年时间更新。这套设备在2006年进行评估时的成新率是按照不同的工作数量作如下分析后确定的:

(1)分析该设备的已使用年限:2000年购进，2006年评估，即已使用年限为6年。但由于每天按12小时运行，与每天运行8小时相比较，运行一年相当于使用了一年半的时间(12÷8)，现已运行了6年，实际已使用年限应是9年(6×1.5)。

(2)预计该设备的尚可使用年限:如果此后该设备按每天8小时运行，那么，该设备尚可使用年限为7年(16-9);倘若仍按每天12小时运行，则尚可使用年限为4.7年(7÷1.5)。因此，按每天12小时运行，该设备的总寿命只有10.7年(6+4.7)。由于该设备运行11年就报废，比正常使用寿命提前了5年。

(3)计算该设备的成新率:按总使用寿命16年计算的成新率为(1-9÷16)×100%=44%，或按总使用寿命10.7年计算的成新率为(1-6÷10.7)×100%=44%。

4.加权平均近似估测法

上述三种简单年限法只适用于企业在固定资产价值是一次性购建形成且中途没有进行过技改和更新等追加投资的情况。而对于经过大修理，尤其是经过技术改造的机器设备则应适当增加其尚可使用年限，或减少其实际已使用年限估测其成新率，这主要依靠专业技术人员进行专业技术判断来解决。另外还可以参考下列数学式进行近似测算:

成新率=尚可使用年限÷(加权投资年限)+(尚可使用年限)×100%

其中:加权投资年限=∑(加权更新成本)÷∑(更新成本)

加权更新成本=已使用年限×更新成本5.分组抽取样本推算法

在实际工作中，当有大批类同的资产需要评估时，不必一一计算成新率，而采取以已提折旧年限为分组标准，以每组资产的账面价值为权重，分组抽取评估样本，计算出该批资产的平均已使用年限和尚可使用年限，最后求得并确定同类资产的成新率。

贷款加权平均利率怎么算？

答：关于贷款加权平均预期年化利率，可能并不是很多人都比较了解，针对这一点，接下来就来简单介绍下贷款加权平均预期年化利率及其计算方法。

加权平均预期年化利率是指通过有关计算公式得出的能够大体反映混合贷款成本的预期年化利率。 为构建固定资产借入一笔以上的专门借款，则资本化率应为这些专门借款的加权平均预期年化利率。

用一段时间内的两个或两个以上的预期年化利率计算出利息的合计数，再用时间、金额进行平均，就算出了加权平均预期年化利率。

加权平均预期年化利率=专门借款当期实际发生的利息之和/专门借款本金加权平均数×100%

举例：某公司向银行申请了1年、3年、5年期贷款，预期年化利率分别是：6.00%、6.15%和6.40%。贷款的时间是5年，贷款金额均为1000万元。计算出这个项目的加权平均预期年化利率是多少：

1000*6.00%*5=300万元

1000*6.15%*5=307.5万元

1000*6.40%*5=320万元

合计利息为：927.5万元

927.5/3000/5=6.18%

这个项目贷款的加权平均预期年化利率是：6.18%。

加权平均的特点就是要有几个数值、一段时间。否则就是“平均数了”。

具体的计算方式大家可以参考本文所介绍的方式，具体在实际中应用的时候，也要注意结合实际情况，要灵活应变。