二房东转租需要缴哪些税?
今天会计学习资料网给广大的税务会计朋友带来的是有关:二房东转租需要缴哪些税?的合理避税知识,这篇二房东转租需要缴哪些税?中企业避税方法为您讲解了在税务筹划中二房东转租需要缴哪些税?的相关避税技巧。
二房东转租涉及的税务处理
1.增值税
“二房东”转租同样是出租行为,转租房屋应当按照出租不动产计算和缴纳增值税。
2.所得税
“二房东”转租房屋的收入,应当缴纳企业所得税,租金收入计入应纳税所得额申报缴纳企业所得税。需要注意的是,个人出租房屋分住房和非住房,适用不同的税率。
3.房产税
房产税由产权所有人缴纳,因此,租用房屋又转租的“二房东”所取得的房租收入不用再缴纳房产税。
4.印花税
印花税是一种行为税,只要发生应税行为就需要缴税。 承租合同和转租合同,均应当按规定缴纳印花税,按租赁金额千分之一贴花。
二房东转租收的房租和水电费的会计记账
房租——借:银行存款 贷:其他业务收入
水电费——借:银行存款 贷:其他应付款-代收水电费
需要注意的是,二房东转租经营模式税务处理不是唯一的,小规模纳税人企业跟一般纳税人企业在做账、交税上有所差异。
上述内容是会计学习网小编为学习税法实操的朋友整理归纳的二房东转租需要缴哪些税?的相关避税案例,广大会计朋友如果在学习二房东转租需要缴哪些税?的怎么避税问题中有任何疑问可以进入会计学习网财税交流社群。
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