抵账来的房产在企业如何记账?
抵账来的房产在企业如何记账?
如果是别人欠你公司款把资产抵押给你公司:
借:应收账款
贷:主营业务收入
以双方的抵债协议做账
借:固定资产
贷:应收账款
要交增值税(抵债方缴)
那如果是你公司资产抵押给别人:做固定资产出售处理,处理前要进行固定资产清理。
抵账房产如何过户?
如果该抵账房是通过正常交易行为,获得了该项房的所有权,并且按照国家规定,办理了房产登记手续,取得了房产的所有权,这样的抵账房是可以进行房产过户手续的,反之则不能办理房产过户手续。
房产过户流程如下:
1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
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