房屋所有权变更费入什么科目?
房屋所有权变更费入什么科目?
1、如果是办理公司自用的房屋所有权登记费,计入“管理费用--办公费”科目。
借:管理费用---办公费
贷:银行存款(或库存现金)
2、如果是办理销售商品房屋所有权登记费,计入“销售费用--手续费”科目。
借:销售费用---手续费
贷:银行存款(或库存现金)
产权变更需要什么费用?
1. 买卖房屋产权变更的费用有:营业税+个人所得税+土地增值税+契税+房屋交易费+房屋评估费+登记费+印花税。只有一套房产的卖主出售的房屋产权达到五年以上出售,卖主可以免除:营业税+个人所得税+土地增值税三项税收。
2. 赠与房屋的产权变更费用有:个人所得税+契税+公证费+房屋交易费+房屋评估费+登记费。遗赠的房产产权变更需要交个人所得税,普通赠与的房产产权变更不用交个人所得税。
房屋产权人变更是因为房屋需要过户到受益方名下,证明房屋产权已经属于受益方。一般是房屋买卖或是赠与,才会有产权人变更的情况。产权变更需要过户,所以相关的税费需要缴纳。
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