房屋租赁发票是否可以开具增值税专用发票?
房屋租赁发票是否可以开具增值税专用发票?
答:首先,房屋出租是可以开增值税专用发票,其中,一般纳税人2016年5月1日及以后取得的房屋对外出租,可开具税率为11%的增值税专用发票,2016年5月1日前取得的房屋出租,可以开具征收率为5%的增值税专用发、票;小规模纳税人则不分时段,均能申请代开征收率为5%的增值税专用发票。
那么,房屋租赁发票应该怎么开呢,有哪些注意事项:
1、应该是出租者去申请开具发票并缴纳税收,公司凭发票支付款项并列管理费用(按月支付)或待摊费用(按委或年支付)。
2、房租发票收款人跟付款人不可以是同一人。按税法的规定,发票是由收款方来开具的。在地税代开,需要交税带现金,带租房合同,房屋产权证明,带上房东本人,营业执照。
3、房租发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续,由地税局代为开具。
4、需要提供的资料有:双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。
看完了小编给您带来的房屋租赁发票的开具的注意事项,相信对于这一知识点您应该是掌握的。更多的会计方面知识,会计实操是您学习会计的一个好工具。
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