企业出租房屋交什么税?
企业出租房屋交什么税?
单位出租房屋属于营改增范围,缴纳增值税,适用税率11%,征收率为5%。地方税费涉及以下:
附加税费:纳税人所在地在市区的,税率为7%;纳税人所在地在县城、镇的,税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城或镇的,税率为1%。
教育费附加,以各单位和个人实际缴纳的增值税、营业税、消费税的税额为计征依据,教育费附加率为3%,分别与增值税、营业税、消费税同时缴纳。
房产税: 规定,房屋出租依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
印花税: 根据《中华人民共和国印花税暂行条例》(国务院令第11号)税目税率表规定,财产租赁合同印花税税率为租赁金额的千分之一。
企业所得税:企业的收入总额包据转让财产收入,故该项收入应参与企业所得税计算。
城镇土地使用税:土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收。
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