营改增后房屋租赁税率是为11%还是5%?
营业税改增值税(以下简称营改增)是以前缴纳的营业税改成增值税,当然还不只是一个名称改变,对于不同行业的税率也有不大不小改变,在房屋租赁方面,税率也有了变化,本文就是对不少网友常常问及的房屋租赁税率是为11%吗的回复以及解读,详情如下。
房屋租赁税率是为11%吗?还是按照5%?
1、2016年5月1日起,不动产(含房屋)租赁服务税率(开增值税普票的是11%的税率?)为11%。增值税只对产品或者服务的增值部分纳税,减少了重复税的环节。
2、一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。
这是财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)规定的。
3.一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县(市)的不动产,应按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县(市)的不动产,应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
4、个人出租住房,应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
2016年3月23日《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改增值税的通知》(财税[2016]36号):经国务院批准,自2016年5月1日起,在全国范围内全面推开营业税改征增值税(以下称营改增)试点,建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人,纳入试点范围,由缴纳营业税改为缴纳增值税。
一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县(市)的不动产,应按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
正如上文所说,营改增后,房屋租赁税率是发生了变化,这种变化是基于国内基本的经济发展现状定下的,相信大家也都能够理解政策背后的所有,本文就讲述到这里,希望本文对大家有所帮助。
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