个人转让不动产可以开专票吗
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个人转让不动产可以开专票吗
可以,符合条件的必须到房产所在地的地方税务局申请代 开增值税专用发票。否则只能申请代开普票。
根据《国家税务总局关于发布<纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法>的公告》(国家税务总局公告2016年第14号)规定:“……自2016年5月1日起施行。”第十条规定:“小规模纳税人转让其取得的不动产,不能自行开具增值税发票的,可向不动产所在地主管地税机关申请代开。”
不动产证和房产证的不同点是什么
一、不动产证”明确记载:日期和价格;“不动产证”对使用年限有明确规定“起和止日期”和房屋取得价格,让交易透明化、明确化。“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度。
二、“不动产证”70年后自动续期 但不等于免费续期。不动产登记是和《物权法》一体的,物权法第一百四十九条规定,“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期”。但《物权法》所指的“自动续期”并没有明确有偿还是无偿的问题。
三、依法办理登记的不动产权利分别为集体土地所有权;房屋等建筑物、构筑物所有权;森林、林木所有权;耕地、林地、草地等土地承包经营权;建设用地使用权;宅基地使用权;海域使用权;地役权;抵押权;法律规定需要登记的其他不动产权利。
四、产权证即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。
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