卖方出售二手房交易税费多少
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卖方出售二手房交易税费多少
答:卖方应该缴纳营业税、卖方缴纳、交易费双方各付一半,如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费。
卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
4、营业税 :房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税 。
5、 契税总房价的1% , 综合税总房价的1.88% ,营业税总房价的5.575% 。工本费120元。
新房交易税费计算用什么方法?
新房交易税费=契税+房屋维修基金+物业管理费+权属登记费+交易手续费用。
新房交易税费是指购买新房时候应该交的费用,新房交易税费只有契税,首套房90平以下1%,90平以上1.5%,再就是维修基金,开口费等;新房首套房要交的税务大概在房产总价的1%。
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