单位缴纳上年度房租如何编制分录?
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单位缴纳上年度房租如何编制分录?
答:1、如果支付本年度的房租,可以直接计入“管理费用--房租”科目。
2、如果支付以后年度的房租,计入“长期待摊费用--房租”科目,然后分期摊销。
3、如果既有本年度房租,又有以后年度房租:
借:管理费用--房租 (上年度)
借:长期待摊费用--房租(下年度)
贷:银行存款等
个人房租收入交什么税?
个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款:
1.房产税:以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)。
2.增值税:以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。
3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
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