投资性房地产怎么写记账凭证?
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投资性房地产怎么写记账凭证?
答:当采用成本法核算时,会计分录为:
借:银行存款累计摊销
贷:投资性房地产
当采用权益法核算时,要看处置时是亏损还是盈利,盈利的话贷其他综合收益,亏损的话借资产减值损失,会计分录为:
借:银行存款资产减值损失
贷:投资性房地产
投资性房地产的折旧计入什么科目?
投资性房地产分公允价值模式计量和成本模式,若有折旧计提,则为成本模式计量。其折旧计入“投资性房地产累计折旧(摊销)”科目。
投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。
投资性房地产主要包括:已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。
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