缴纳房产税和城镇土地使用税分录如何做?
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缴纳房产税和城镇土地使用税分录如何做?
计提时
借:管理费用-房产税
管理费用-土地使用费
贷:应交税费-应交房产税
应交税费-应交土地使用税
缴纳时
借:应交税费-应交房产税
应交税费-应交土地使用税
贷:银行存款
缴纳房产税和城镇土地使用税必须缴纳吗?
1、拥有房屋所有权的,要交房产税。征收方式有两种,自用的按房屋余值的1.2%征收,按年缴纳;出租的按租金收入的12%征收。假如一栋物业既有出租又有自用,或者一段时间自用一段时间出租,那么要分开自用和出租两部分计算缴纳房产税。(实务中有很多承租房子的还替房东把房产税交了,这是不符合税法的立法本意的,纳税人应该是出租方,不是承租方。)
2、拥有土地使用权的,要交城镇土地使用税。土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,每平方米年税额为0.6-30元(不同地方税额不同),按年计算、分期缴纳。
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