企业房产税计算方法与案例
今天会计学习资料网小编给各位财务会计朋友带来的是有关：企业房产税计算方法与案例的财会基础知识，这篇企业房产税计算方法与案例会计实务操作教程为您讲解了在账务处理中企业房产税计算方法与案例的相关财会处理技巧。
企业房产税计算方法与案例
1.工业用途房产，以房屋原价的50%-60%作为应税房产原值。
应纳房产税=应税房产原值×(1-原值减除比例)×1.2%。
2.商业和其他用途房产，以房屋原价的70%-80%作为应税房产原值。
应纳房产税=应税房产原值×(1-原值减除比例)×1.2%。
3.出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。
二手房产税的计算方法、出租房产税计算方法、住房房产税计算方法 例子：某企业一幢房产原值600000元，已知房产税税率为1.2%，当地规定的房产税扣除比例为30%，该房产年度应缴纳的房产税税额为( )元?解析：从价计征的房产税以房产余值作为计税依据，应纳房产税=600000×(1-30%)×1.2%=5040(元)。
居民房产税、农村房产税、土地使用税计算例子：王某自有一处平房，共16间，其中用于个人开餐馆的7间(房屋原值为20万元)。
【例】某房屋租赁企业，房产原值共1800万元，2017年4月1日将原值为1000万元的临街房出租给某连锁商店，月租金6万元。5月1日将另外的原值100万元的房屋出租给个人用于经营，月租金0.6万元。当地政府规定允许按房产原值减除20%后的余值计税。则：
1.从价计征房产税=(1800-1000-100)×(1-20%)×1.2%+1000×(1-20%)×3÷12×1.2%+100×(1-20%)×4÷12×1.2%=9.44(万元)
2.从租计征房产税=6×9×12%+0.6×8×12%=7.06
3.该企业当年应缴纳房产税=9.44+7.06=16.50(万元)。
政策依据：
根据[1987]市税三字第124号文件“根据本市房产税施行《细则》第四条规定，企、事业单位应税房产，不分新旧程度，不论自用还是出租，均按账面房产原值一次减除30%后的余值，计算缴纳房产税”、[1987]市税三字第834号文件“企业购入的房产，应按账面价(购入价)，一次减除30%后的余值计算征收房产税”和[1987]市税三字第334号文件“根据总局[1986]财税地字第008号文件规定，‘房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿固定资产科目中记载的房屋原价’会计学习资料整理的。
因此，凡按会计制度规定在账簿中记载有房屋原价的，即应以房屋原价按规定减除一定比例后作为房产原值，计征房产税”的规定精神，对于分期付款购房，应以房屋实际应付价款总额扣除30%后的余值作为征收房产税的计税依据。
企业房产税计算方法与案例，这些都是一些老资料，如果你是会计不能不学习这些，而且还要学习好才行，就像小学学习九九乘法表一样，这些需要有牢固深刻的记忆才行。
上述内容是会计学习网为财会朋友整理归纳的企业房产税计算方法与案例的相关会计做账流程，广大会计朋友如果在学习企业房产税计算方法与案例的会计实务操作中有任何问题可以进入会计学习网财税交流社群。
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