房产企业租赁成本账务处理是怎样的?
今天会计学习资料网小编给各位财务会计朋友带来的是有关:房产企业租赁成本账务处理是怎样的?的财会基础知识,这篇房产企业租赁成本账务处理是怎样的?会计实务操作教程为您讲解了在账务处理中房产企业租赁成本账务处理是怎样的?的相关财会处理技巧。
房产企业租赁成本账务处理是怎样的?
租金收入计入其他业务收入,租金支出计入其他业务支出,同时租金收入需要缴纳的营业税也计入其他业务支出。(对于这一部分营业税我个人认为可以差额缴纳,因为你赚的只是一个差价)。
根据《企业会计准则第21号——租赁》第二十二条的规定,对于经营租赁的租金,承租人应当在租赁期内各个期间按照直线法计入相关资产成本或当期损益;其他方法更为系统合理的,也可以采用其他方法。出租企业发生的初始直接费用,应当计入当期损益。
选择简易计税方法计预缴增值税,要通过“简易计税”科目核算。
但是税法没有对这部分说可以差价计税,所以考虑到税务局纳税的原因,我建议你把收到的差价作为投资收益或者计入营业外收入,这样就直接用差价缴税了,避免和税务局纠缠。
上述内容是会计学习网为财会朋友整理归纳的房产企业租赁成本账务处理是怎样的?的相关会计做账流程,广大会计朋友如果在学习房产企业租赁成本账务处理是怎样的?的会计实务操作中有任何问题可以进入会计学习网财税交流社群。
文章来源网络收集,如有侵权请联系站长删除,转载请注明作者或出处!
上一篇:差旅补助计入应付职工薪酬吗下一篇:医疗保险如何在个税前扣除?
发表评论
取消回复