房地产企业什么时候要交印花税?

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房地产企业什么时候要交印花税?

2020-10-04 08:07:40投稿人 : 财会网围观 : 478 次0 评论

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房地产企业什么时候要交印花税?

按照《印花税暂行条例》及其实施细则的规定,应在签订商品房销售合同或商品房预售合同的,按合同所记载金额的万分之五计提,次月初申报、交纳。

实际操作中,有的按照售房收到款额,月末汇总,次月初申报、交纳印花税。

印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。

因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。

印花税的纳税人包括在中国境内设立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。

依据财会[2016]22号文规定,全面试行“营业税改征增值税”后,之前是在“管理费用”科目中列支的“四小税”(房产税、土地使用税、车船税、印花税),此次同步调整到“税金及附加”科目。

房地产企业什么时候要交印花税? 会计实务

印花税的计税方法是什么?

计税方法:印花税以应纳税凭证所记载的金额、费用、收入额和凭证的件数为计税依据,按照适用税率或者税额标准计算应纳税额。

应纳税额计算公式:

应纳税额=应纳税凭证记载的金额(费用、收入额)×适用税率

应纳数额=应纳税凭证的件数×适用税额标准

征收方式:印花税根据不同征税项目,分别实行从价计征和从量计征两种征收方式。

(一)从价计税情况下计税依据的确定。

(二)从量计税情况下计税依据的确定。实行从量计税的其他营业账簿和权利、许可证照,以计税数量为计税依据。

印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。印花税的纳税人包括在中国境内设立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。

房地产企业在签订完合同之后的次月进行申报并且缴纳,这是房地产企业在销售房产的时候,与购买方签订的购房合同时需要缴纳的印花税内容。本文到此结束对“房地产企业什么时候要交印花税?”所有的内容介绍了,如果你还有其他关注的问题可以点击会计学习资料官网进行查看更多的会计信息,请持续关注会计学习资料网。

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