购房该如何缴纳房产税
今天会计学习资料网小编给各位财务会计朋友带来的是有关：购房该如何缴纳房产税的财会基础知识，这篇购房该如何缴纳房产税会计实务操作教程为您讲解了在账务处理中购房该如何缴纳房产税的相关财会处理技巧。
购房该如何缴纳房产税
1、对奢侈性住宅转让后的增值收益，一律征收20%个人所得税。由财政部、国家税务总局发出通知，对家庭人均建筑面积80平方米以上的住宅，转让后的增值收益部分(指房产的转让价减去原购买价)，一律按20%的税率一次性征收个人所得税。
2、转让家庭人均建筑面积80平方米以上的住宅，房主找不到原始购房发票的，税务机关委托拥有国家一级资质的房地产评估机构，参照有市场成交记录的同地段同类房屋，或查阅当地住房信息系统，对其房产的原购买价进行评估。
3、当地政府每年公布分类住宅的市场指导价(即房产现值)，成交价明显低于市场指导价的，以市场指导价作为房产税的计税依据(类似北京、深圳、成都等城市现在执行的二手房过户指导价)。
4、取消现行对转让个人住宅征收5.5%营业税的规定。
5、各城镇的房产税收入和个人转让住宅增值收益的个人所得税收入，由地方政府支配，专项用于保障房建设;盈余部分拟用于其他社会保障类支出的，须经省级人民政府批准，并报中央政府主管部门备案。
买房交多少税
1、首先契税：别墅类房子要交4%的契税，普通住房交1.5%，90平米以下的房子交1%。
2、接着印花税：印花税是一个很古老的税种，买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
3、然后买卖手续费：120平方米及以下的房子，要交纳1000元的买卖手续费。120-5000平方米需交纳3000元买卖手续费。5001平方米以上的房子买卖手续费为10000元。
4、最后维修基金：维修基金包括房屋设施的维修，如：下水道、外墙、屋顶等。维修基金的交纳金额是房款的2%。
购房该如何缴纳房产税？当地政府每年公布分类住宅的市场指导价(即房产现值)，成交价明显低于市场指导价的，以市场指导价作为房产税的计税依据。如果还有想要咨询的问题，欢迎到会计学习资料官网，联系我们的答疑老师。
上述内容是会计学习网为财会朋友整理归纳的购房该如何缴纳房产税的相关会计做账流程，广大会计朋友如果在学习购房该如何缴纳房产税的会计实务操作中有任何问题可以进入会计学习网财税交流社群。
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