商铺出租各类收入税会处理?

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商铺出租各类收入税会处理?

2020-09-30 23:40:35投稿人 : 财会网围观 : 340 次0 评论

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商铺出租各类收入税会处理? 会计实务

商铺出租各类收入税会处理?

1.按照租金收入交纳5%的营业税;按营业税额的7%交城维税,按营业税额的3%交教育费附加;地方教育附加2%(这个不同地区可能会有差别)

2.按照租金收入交纳12%的房产税;3.按照房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之一的印花税.根据现行的房产税规定,房屋出租,按租金收入的12%计征房产税;同时该租金收入属营业税应税收入,按5%交纳营业税,这是全国统一的

而关于营业税的附加税(城建税和教育费附加、地方教育附加).

据现行的城市维护建设税法,"纳税人所在地为市区的,税率为7%" 根据国务院令第448号《国务院关于修改〈征收教育费附加的暂行规定〉的决定》:自2005年10月1日起,教育费附加,以各单位和个人实际缴纳的增值税、营业税、消费税的税额为计征依据,教育费附加率为3%,分别与增值税、营业税、消费税同时缴纳."除国务院另有规定者外,任何地区、部门不得擅自提高或者降低教育费附加率."

因此,出租门面房应交纳12%+5%+5%*(7%+3%+2%)=17.55%的税 这是按照目前税法的规定当然是开月度发票.

红冲销项税结转的分录怎么做处理?

答:结转时分录为:

借:主营业务成本

贷:库存商品/原材料

红字冲回为:

借:主营业务收入

应交税费--应交增值税(转出多交增值税)

贷:银行存款

借:库存商品/原材料

贷:主营业务成本

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