营改增后土增税清算收入

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营改增后土增税清算收入

2020-09-30 22:19:41投稿人 : 财会网围观 : 529 次0 评论

今天会计学习资料网小编给各位财务会计朋友带来的是有关:营改增后土增税清算收入的财会基础知识,这篇营改增后土增税清算收入会计实务操作教程为您讲解了在账务处理中营改增后土增税清算收入的相关财会处理技巧。

营改增后土增税清算收入

答:土地增值税清算时,已全额开具商品房销售发票的,按照发票所载金额确认收入;未开具发票或未全额开具发票的,以交易双方签订的销售合同所载的售房金额及其他收益确认收入。销售合同所载商品房面积与有关部门实际测量面积不一致,在清算前已发生补、退房款的,应在计算土地增值税时予以调整。

 营改增后土增税清算收入 会计实务

房地产开发费用的扣除问题

(一)财务费用中的利息支出,凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的,允许据实扣除,但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。其他房地产开发费用,在按照“取得土地使用权所支付的金额”与“房地产开发成本”金额之和的5%以内计算扣除。

(二)凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的,房地产开发费用在按“取得土地使用权所支付的金额”与“房地产开发成本”金额之和的10%以内计算扣除。

(三)房地产开发企业既向金融机构借款,又有其他借款的,其房地产开发费用计算扣除时不能同时适用本条(一)、(二)项所述两种办法。

(四)土地增值税清算时,已经计入房地产开发成本的利息支出,应调整至财务费用中计算扣除。

小编提示:土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算,对于分期开发的项目,以分期项目为单位清算。以上就是小编整理的营改增后土增税清算收入的相关知识,如果大家对此还有其他的疑问,可以在线向我们专业会计学习资料老师提问。

上述内容是会计学习网为财会朋友整理归纳的营改增后土增税清算收入的相关会计做账流程,广大会计朋友如果在学习营改增后土增税清算收入的会计实务操作中有任何问题可以进入会计学习网财税交流社群。

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