房开企业土地增值税加计扣除
今天会计学习资料网小编给各位财务会计朋友带来的是有关:房开企业土地增值税加计扣除的财会基础知识,这篇房开企业土地增值税加计扣除会计实务操作教程为您讲解了在账务处理中房开企业土地增值税加计扣除的相关财会处理技巧。
房开企业土地增值税加计扣除
根据土地增值税条例及其实施细则的规定,对从事房地产开发的纳税人,在计算增值额时,除可扣除有关成本费用外,还可按取得土地使用权所支付的金额、开发土地的成本、新建房及配套设施的成本三项支出之和加计20%的扣除。建造普通标准住宅出售的,增值额未超过扣除项目金额(包括20%加计扣除部分)20%的,免征土地增值税。
房开企业在计算土地增值税时如何加计扣除?
根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》(国务院令第138号)第六条规定: 计算增值额的扣除项目:
(一)取得土地使用权所支付的金额;
(二)开发土地的成本、费用;
(三)新建房及配套设施的成本、费用,或者旧房及建筑物的评估价格;
(四)与转让房地产有关的税金;
(五)财政部规定的其他扣除项目。
房开企业在核算土地征税加计扣除时,尽可能的增加两项成本,其中包括土地成本和开发成本。如何有同学不是很明白这两项成本的话,下次有机会小编老师再细细的解说。本文还是房开企业土地增值税加计扣除的。
上述内容是会计学习网为财会朋友整理归纳的房开企业土地增值税加计扣除的相关会计做账流程,广大会计朋友如果在学习房开企业土地增值税加计扣除的会计实务操作中有任何问题可以进入会计学习网财税交流社群。
文章来源网络收集,如有侵权请联系站长删除,转载请注明作者或出处!
上一篇:房地产佣金和手续费税前扣除标准下一篇:房开企业土地增值税清算扣除比例
发表评论
取消回复