营改增二手房税收政策是什么？
今天会计学习资料网小编给各位财务会计朋友带来的是有关：营改增二手房税收政策是什么？的财会基础知识，这篇营改增二手房税收政策是什么？会计实务操作教程为您讲解了在账务处理中营改增二手房税收政策是什么？的相关财会处理技巧。
营改增二手房税收政策是什么？
二手房营改增后，后税负基本无变化目前，个人二手房交易的营业税综合税率为５．５％，其中营业税税率为５％，其他０．５％则是城建税、费附加等附加税。而试点税后，征收率为５％，同样有０．５％的城建税、费附加等附加税。从税率上看，“营改增”前后完全相同。同时，过去满２年以上普宅就可免征营业税的优惠政策，也延续到了税之中。印花税：目前免征；买卖双方任一方是单位的，印花税０．１％；非住宅类０．１％贴本印花：５元／房本。土地税：（卖方交）个人、住宅类交易目前免征。非住宅类房屋按差额３０％－６０％征收或全额１％征收。个税：（卖方交）不满５年的房产上市出售：个税为全额的１％或者凭票差额的２０％；满５年的房产：免个税。二手房营改增的细则具体实施的过程中，对交税这一部分并没有太多的变动。税费额度上来说，和此前的营业税基本无变化。基本的交税科目及其计算标准也是变化不大。
二手房增值税谁交？
应该由出让卖方交纳,但是现在房子属于卖方市场,卖方一般不管任何附加费用,所以常常把营业税或者中介费加在买方身上,也就是所谓的实收价格.即使卖方同意出纳自己的费用,也会把这部分费用加在房子的总价上.其实都是一样的。二手房交易应交增值税=交易总价÷（1+5%）×5%。
营改增二手房税收政策出台后可以看到，其实在交税这一方面并没有很大的改动的，和之前的税费额度来比，变化还是不大的。看到这里,小伙伴们对于营改增二手房税收政策是什么都了解清楚了吗?学习财务知识需要良好的环境和专业的指导,会计学习资料为每一位学员量身定制学习计划,帮助大家高效学习,快来会计学习资料官网咨询了解吧！
上述内容是会计学习网为财会朋友整理归纳的营改增二手房税收政策是什么？的相关会计做账流程，广大会计朋友如果在学习营改增二手房税收政策是什么？的会计实务操作中有任何问题可以进入会计学习网财税交流社群。
相关文章
边际税负的形式有几种
从企业的角度来看，边际税负主要有三种形式，分别是保本销售量价格增量边际税负、保本业务增量边际税负和亏损状况业务量增量收入边际税负，具体如下：保本销售量价格增量边际税负保本销售量价格增量边际税负是指当企业处于保本销售量状态时，假设在销售数量不...
2023-01-16 11:18:25边际税负保本业务增量保本销售量价格增量
个税专项附加扣除申请流程！附详细流程图！
个税专项附加扣除申请流程主要有五个步骤，分别是登录个人所得税APP；选择扣除年度；填写扣除信息；设置扣除比例；选择申报方式，具体步骤如下：登录个人所得税APP纳税人登录手机个人所得税APP后，可通过“首页——常用业务——专项附加扣除填报”或...
2023-01-16 11:18:23专项附加扣除个人所得税申请流程
修船企业成本管理方法如何考量？
据相关数据显示，全国前20家规模以上修船厂2011年共完成产值152.90亿元，同比仅增长0.3%，实现销售收入137.23亿元，同比下降2.5%。在经济低迷、市场极度疲弱的背景下，修船价格低、原材料及人工成本高居不下、行业产能严重过剩及人...
2023-01-16 11:18:22固定资产投资固定资产资本市场
转账支票的概念及结算程序
一、转账支票的概念转账支票是出票人签发的，委托办理支票存款业务的银行在见票时无条件支付确定的金额给收款人或持票人的票据；在银行开立存款账户的单位和个人客户，用于同城交易的各种款项，均可签发转账支票，委托开户银行办理付款手续。转账支票只能用于...
2023-01-16 11:18:22
对于小企业的成本管理，可借鉴的方法有哪些？
第一、实行全员成本管理。不论是企业主管、生产或财务负责人，还是全体员工都应树立成本意识。要进行全员成本管理教育，使大家明了企业成本管理与本职工作的关系，把员工的个人利益与填报原始数据联系起来，奖优罚劣，进而造成人人关心成本管理，个个献计献策...
2023-01-16 11:18:22
现金流的重要体现是什么？
现金流的重要体现现金流对于企业，就像血脉对于人体，只有血液充足且流动顺畅人体才会健康，良性现金流可以使企业健康成长。企业若没有充足的现金就无法运转，更可能危机企业生存。中小企业管理现金流的奇思妙想现代广义的现金流管理内容，包括现金预算管理、...
2023-01-16 11:18:22固定资产
房地产成本管理是什么？
【成本估算】它的输入是：工作分解结构（WBS）、资源需求、资源单价、活动历时估算、帐目表。资源需求：就是资源计划编制的输出，包括人力、材料、设备三大需求，关键的是这三大需求要与工作分解结构可交付成果相对应。资源单价：就是项目开发所需各种资源...
2023-01-16 11:18:22呆账如何判断？有哪些判断标准？
【呆账的判定标准有哪些】呆账是指已过偿付期限，经催讨尚不能收回，长期处于呆滞状态，有可能成为坏账的应收款项。呆账是未能及时进行清账的结果，又指因对方不还而收不回来的财物。判定为呆账的标准有哪些呢？请看如下所述。（1）借款人和担保人依法宣告破...
2023-01-16 11:18:22政府拆迁房屋补偿款是否征收增值税
政府拆迁房屋补偿款是否征收增值税答:房屋拆迁补偿款不应该缴纳增值税.《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则规定,因国家建设需要依法征用、收回的房地产免征土地增值税.因国家建设需要依法征用,收回的房地产,是指因城市实施规划,国家建设...
2023-01-16 11:18:21增值税税率固定资产
发表评论
取消回复