二手房交易税收优惠政策有哪些?
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二手房交易税收优惠政策有哪些?
一、印花税
对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
二、增值税
在北京,个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。
三、个人所得税
对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。
二手房买方税费怎么算?
契税:契税=房屋总价×税率
面积在144平米以上的,税率为3%;
面积在90平米以下(首套房),税率为1%
面积在90-144平米之间(首套房),税率为1.5%
交易服务费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米
房屋产权登记费:住宅80元/套;截止到目前,如果税务局认定您购买的为首套房,那么登记费就可以免除。
贷款抵押登记费:80元/套
上述内容是会计学习网为财会朋友整理归纳的二手房交易税收优惠政策有哪些?的相关会计做账流程,广大会计朋友如果在学习二手房交易税收优惠政策有哪些?的会计实务操作中有任何问题可以进入会计学习网财税交流社群。
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