以房换房如何缴纳税款?
今天会计学习资料网小编给各位财务会计朋友带来的是有关:以房换房如何缴纳税款?的财会基础知识,这篇以房换房如何缴纳税款?会计实务操作教程为您讲解了在账务处理中以房换房如何缴纳税款?的相关财会处理技巧。
以房换房如何缴纳税款?
需要交纳以下税费:
1.营业税:税率5.55% 卖方缴纳;
2. 个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳;
3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收;
4. 契税:基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳
购买的房屋如何做账务处理?
1、购买时的分录:
借:固定资产
贷:银行存款
需要注意的是:各项税费也要计入房产的成本.
2、从房产入账第二个月起,每月计提折旧,分录如下:
借:销售费用\管理费用\制造费用
贷:累计折旧
根据税法规定,房产可以按20年计提折旧.
具体根据房产的使用对象,记入:销售费用\管理费用\制造费用
以房换房如何缴纳税款?这个问题的全部内容已经在上文中详细的介绍了,如果你们还有其他的疑问,欢迎前往会计学习资料的官网进行更加深入的了解.
上述内容是会计学习网为财会朋友整理归纳的以房换房如何缴纳税款?的相关会计做账流程,广大会计朋友如果在学习以房换房如何缴纳税款?的会计实务操作中有任何问题可以进入会计学习网财税交流社群。
文章来源网络收集,如有侵权请联系站长删除,转载请注明作者或出处!
上一篇:利息保障倍数怎么调整?下一篇:以房抵债如何计算契税?
发表评论
取消回复