房地产抵房款如何做账务处理?
房地产抵房款如何做账务处理?
工程结算前房屋抵工程款
附房屋估价办理相关手续作分录取
借:固定资产—房屋
贷:应收账款
附工程算书及收入票据收入实现作分录
借:应收账款
贷:主营业务收入
最后银收工程款附回单作分录
借:银行存款
贷:应收账款
房地产收房款如何记账?
根据《企业会计准则》规定,房地产企业预售业务的会计处理为:当企业收到预售款项时,由于不符合收入的确认原则,不确认收入,而是作为负债计入预收账款,待房屋交给购买方时,再确认收入。
对于预售收入,按规定应缴纳的营业税及土地增值税等,房地产企业直接在应交税费的借方反映,销售收入实现时,再将预缴税费转入营业税金及附加。
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