购买商铺返收益是否需要缴纳个人所得税呢?
购买商铺返收益是否需要缴纳个人所得税呢?
答:会计实操了解到,购买商铺返收益是需要缴纳个人所得税的。
根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施细则的规定,个人出租房屋取得的“财产租赁”所得,应以财产租赁应纳税所得额的20%缴纳个人所得税。
又根据 《财政部、国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税〔2008〕24号)第二条第一项规定,对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。
商铺售后返租有偿业务,是指开发商与购房者签订商铺销售合同时,同时与购房者签订一份财产租赁合同,约定在一定时期内(通常为3年或5年),将商铺交由开发商统一招租,开发商则依据商铺购价,支付逐年递增比率的租金给购房者。
根据《税收征管法》和《个人所得税法》的相关规定,购房者在商铺售后返租业务中应缴纳的税款,税务机关可以委托房地产公司代扣代缴,这样有利于加强税收征管,防止税源流失。
看完了会计实操的上述分析,这下您应该清楚了:购买商铺返收益是需要缴纳个人所得税的。更多关于税务方面的知识,尽在本网站的文章更新,欢迎您的关注。
文章来源网络收集,如有侵权请联系站长删除,转载请注明作者或出处!
上一篇:从联营企业分回利润所得税怎么缴纳?下一篇:行政单位补助应记入什么科目?
发表评论
取消回复