房地产企业销售额扣除项的分录怎么写?
房地产企业销售额扣除项的分录怎么写?
文件并没有对房地产开发企业销售自行开发房地产项目,按一般计税方法计税的,扣除土地成本的账务处理做特别说明,大多数房地产开发企业的账务处理主要有两种:
借:应交税费——应交增值税(销项税额抵减)
贷:主营业务成本(开发成本)
借:应交税费——应交增值税(销项税额抵减)
贷:营业外收入
销售自行开发房地产业务增值税计税销售额=(全部价款和价外费用-按规定支付的土地价款)÷(1+11%)
出让方式取得土地使用权价款抵减的销项税额=[按规定支付的土地价款÷(1+11%)]×11%,在销售计算销项税额时逐步处理
建立备查簿(项目、可售建筑面积、土地出让金、按规定支付的土地价款、可抵减销项税额)
产权移交确认销售收入的同时,当期房产销售相关的土地价款可抵减销项税额冲减营业成本
借:应交税费——应交增值税(销项税额抵减) [按规定计算出的可转入本期抵减金额]
贷:主营业务成本 (红字)
复核和登记备查簿(销售和未售建筑面积,本期、累计、尚待扣除的土地价款,本期、累计、尚可抵减销项税额)
当期允许扣除的土地价款=(当期销售房地产项目建筑面积÷房地产项目可供销售建筑面积)×按规定支付的土地价款
全文都为大家详细解答了房地产企业销售额扣除项的分录怎么写,希望对大家有所帮助,如大家还有不知道的地方可以点击窗口,会计实操老会计为你答疑!
文章来源网络收集,如有侵权请联系站长删除,转载请注明作者或出处!
上一篇:用盈余公积弥补亏损怎么做账?下一篇:到外面贴现利息怎么做账
发表评论
取消回复