我们跟关联公司租赁了一处房产并聘请了物业公司,租户会缴水、电、物业和房租给我们,

发布:会计论坛阅读:394时间:9个月前

问题现象:我们跟关联公司租赁了一处房产并聘请了物业公司,租户会缴水、电、物业和房租给我们,我们付水费给自来水公司、付电费给供电局、付物业费给物业公司、付租金给我们的关联企业。那么,关于这处房产产生的其他费用我应该是进成本呢还是费用呢?

最佳答案:

你好!这个要看具体是什么支出了。与这个房产有关的,计入成本更合理。

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你好!这个要看具体是什么支出了。与这个房产有关的,计入成本更合理。

追问:1、这个房子产权不属于我们呀,如果发生与房产相关的支出,如何计?2、发生的支出是消防设计费,应该列为费用还是成本呢?

你好!这个跟产权没关系。比如你支付装修费计入长期待摊费用。你这个设计费也可以计入长期待摊费用,摊销的时候入成本。

追问:如果金额不大,可以直接进费用的吧

追问:摊销的时候入成本?入什么成本呢?假如我支付装修费计入待摊,我推销的时候借方入哪里呢?

你好!可以的。入主营业务成本或者其他业务成本。

追问:可是这样的话,就只有成本没有收入了呀

你好!你们不是出租出去吗?收租金吗?租金就是收入了。

追问:租户给我们的租金我们是作收入处理的,我们也要缴租金给关联公司的,这对收入跟成本是匹配的。但是消防设计费跟这租赁业务搭嘎吗?

你好!有的。应该这样说吧。成本由几块构成,你说的那个支付的租金,只是其中的一部分

追问:哦,这样啊!那如果我们房子是租来的,我们支付的租金会有第三方全额承担,这时,我们将租来的部分房屋出租取得的收入,我是正常计营业收入呢还是营业外收入合适?

您好!计入正常的营业收入是对的

追问:这样的话,这笔租金不是只是收入没有相应的成本了吗?我不太明白收入跟成本之间的对应关系,有成本是不是一定得有收入或是有收入是不是一定得有成本?

你好!收入和成本配比,正常来说是有收入就一定有成本,有成本就一定有收入。正常情况是这样。但是有时候,比如你愿意白给人家,可能是没有收入,但是这种情况,税务局会让你视同销售。站在税法上来说,也是有收入了。

追问:好的,谢谢老师

你好!不用客气的了。

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问:6.A公司2020年度利润表中利润总额为1200万元,适用的...

答:你好,稍等,马上写给你

问:员工新入职不满一个月。遇上法定假日,核算工资要按...

答:您好,入职后遇上法定假期,自然是要算上的

问:【判断题】增值税一般纳税人应交税费二级科目设置有待...

答:你好 是在应交税费——应交增值税(待抵扣进项税额)核算,所以属于三级科目的这个不对

问:请问老师,个体户税局要求签银行三方协议,个体户没有...

答:按规定,需要在银行开个公户的

问:税务代开发票,每月发票清单在那里打印

答:你这个发票使用下面那个有打印吗,没有就没有,需要自己做了

上个问答:两家供应商,A家给我们价格:1220B家给我们价格1190我们给A家价格17我

下个问答:你好我们是建筑劳务公司,建筑公司要求我们开具100%的发票,付款只付70%,这样

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