您好，我问一下，房地产企业完工清算中有两个土地证，分别为商业和住宅，知道总建筑面

问题现象：您好，我问一下，房地产企业完工清算中有两个土地证，分别为商业和住宅，知道总建筑面积和总用地面积，以及商业和住宅的占地面积，如何分摊呢

最佳答案：

你好，土增清算要按照项目来，两个土地证如果在税务局那边备案为两个项目名称要分别做清算。按照各自的已售面积占总可售面积的比例进行成本（包括土地，建安等总的开发成本）分摊，按照已售收入确认土增清算收入，然后计算增值额，后面就是对照四级超率累进税率计算土增税。

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你好，土增清算要按照项目来，两个土地证如果在税务局那边备案为两个项目名称要分别做清算。按照各自的已售面积占总可售面积的比例进行成本（包括土地，建安等总的开发成本）分摊，按照已售收入确认土增清算收入，然后计算增值额，后面就是对照四级超率累进税率计算土增税。

与“您好，我问一下，房地产企业完工清算中有两个土地证，分别为商业和住宅，知道总建筑面”相关的会计问答如下：

问：老师您好，我公司是小规模纳税人物业公司，请问购买...

答：购买借管理费用，贷银行存款。

问：某化妆品生产企业为增值税一般纳税人，8月25日向某...

答：您好，这是以前题目，增值税税率还是17%。所以消费税=（35+46.8/1.17）*30%=22.5

问：小规模纳税人季度销售收入不到30万，未开票申报表怎么...

答：您好，有单独列填写未开票收入，

问：电子发票找不到交付窗口

答：你好，你这边发票开具了保存后点发票交付，是交付不了么

问：社保缴费基数在7月份调整、那7月份可以涨工资吗

答：你好，可以的，调整是按上年度工资基数的，