公司拆迁安置的税务处理

微信
手机版
网站地图

公司拆迁安置的税务处理

2022-08-08 04:04:02投稿人 : 财会网围观 : 213 次0 评论

公司拆迁安置的税务处理

答:关于企业收到政府拨给的拆迁补偿,所涉及的主要税种有:营业税、企业所得税、土地增值税。

1、营业税: (2016年5月1日以后改征增值税)

(1)《营业税暂行条例》第一条规定:“在中华人民共和国国境内提供本条例规定的劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人,为营业税的纳税义务人,应当依照本条例缴纳营业税。”和《营业税税目注释》第八条:转让无形资产,是指转让无形资产的所有权或使用权的行为。本税目的征收范围包括:转让土地使用权。”所以A公司出售土地使用权应缴纳营业税。

(2)《关于营业税若干政策问题的通知》(财税〔2003〕16号)规定:“单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权,以全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额。”

(3)一些地方的税务机关自行制定了一些搬迁补偿款项营业税税务处理的规定。例如福建省地方税务局《关于拆迁补偿业务征收营业税问题的通知》(闽地税发[2004]63号)规定:一、拆迁人给予被拆迁单位和个人补偿安置的房屋,不论其以何种方式结算价款,均属于营业税的征税范围,应按“销售不动产”征收营业税。拆迁人支付的拆迁补偿金应作为成本费用列支,不得冲减其“销售不动产”的计税营业额。二、被拆迁单位和个人因拆迁取得的房屋(或土地)拆迁补偿费及其他补助费或补偿安置的房屋,除下列两种情况外,均应征收营业税。1、被拆迁单位和个人取得政府财政部门支付的房屋(或土地)拆迁补偿费及其他补助费,暂免征收营业税。2、被拆迁个人因自用普通住房拆迁,所取得的补偿费或拆迁过程中发生的房屋等面积产权调换,暂免征收营业税。

我们建议贵公司在收取此款时,应及时与税务主管部门沟通确定如何处理缴纳营业税。

2、企业所得税:

贵公司收到政府拆迁款所得税如何处理,请参见《财政部关于企业收到政府拨给的搬迁补偿款有关财务处理问题的通知》财企[2005]123号和《财政部、国家税务总局关于企业政策性搬迁收入有关企业所得税处理问题的通知》财税[2007]61号。

3、土地增值税:

根据《土地增值税暂行条例》第8条规定,因国家建设需要依法征用、收回的房地产免征土地增值税。《土地增值税暂行条例实施细则》第11条进一步规定:此处所称的因国家建设需要依法征用、收回的房地产,是指因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准征用的房产或收回的土地使用权。根据《土地增值税暂行条例实施细则》第11条规定,符合上述免税规定的单位和个人,须向房地产所在地税务机关提出免税申请,经税务机关审核后,免予征收土地增值税。

公司拆迁安置的税务处理内容都涉及了哪些税务大家是否都清楚了?如果你们还有其他疑问,可以向我们的老会计答疑咨询提问,我们将为你解答!

文章来源网络收集,如有侵权请联系站长删除,转载请注明作者或出处!

相关文章

  • 税务Ukey是什么?已领用税控设备的纳税人要如何换领?
    税务Ukey是什么?已领用税控设备的纳税人要如何换领?

    税务Ukey是电子发票公共服务平台的身份认证及信息加密设备,能够帮助纳税人办理增值税普通发票和电子普通发票的开具、报税、查询、上传等基础服务。税务UKey与金税盘、税控盘的异同点税务UKey与金税盘、税控盘的用途相同,都是可以用于开具增值税...

    2023-01-16 11:18:27税务ukey税务Ukey换领
  • 税务UKey开票软件怎么下载安装及初始化设置
    税务UKey开票软件怎么下载安装及初始化设置

    税务UKey的开票软件下载安装及初始化设置主要操作包括以下6个步骤:下载安装、初始化登录、操作员管理、客户编码维护、商品编码赋码、电子发票配置。1、下载安装:登录国家税务总局全国增值税发票查验平台(https://inv-veri.chin...

    2023-01-16 11:18:26税务ukey开票软件安装
  • 利息、股息、红利所得个税怎么计算
    利息、股息、红利所得个税怎么计算

    利息、股息、红利所得个税计算公式为:应纳税额=应纳税所得额×适用税率=每次收入额×20%。利息、股息、红利所得计算相关规定《中华人民共和国个人所得税法》第六条第六款规定,利息、股息、红利所得,以每次收入额为应纳税所得额,适用比例税率,税率为...

    2023-01-16 11:18:22利息股息红利所得个人所得税应纳税所得额
  • 成本管理改进的3大策略和7大方法
    成本管理改进的3大策略和7大方法

    一、成本管理改进的三大策略任何一种成本管理方式都不是一成不变的,它会随着社会的发展和环境的变化而不断变化。所以,要以发展的观念去研究成本管理方式,不断创新成本管理方式,以适应形势发展的需要。企业成本管理存在的问题(一)采购成本控制不力成本有...

    2023-01-16 11:18:22销售订单
  • 信用证概念和结算方式是怎样的?
    信用证概念和结算方式是怎样的?

    一、信用证概念及审核指南信用证是银行(即开证行)依照进口商(即开证申请人)的要求和指示,对出口商(即受益人)发出的、授权出口商签发以银行或进口商为付款人的汇票,保证在交来符合信用证条款规定的汇票和单据时,必定承兑和付款的保证文件。信用证以其...

    2023-01-16 11:18:22
  • 银行承兑汇票的托收凭证的内容有哪些?
    银行承兑汇票的托收凭证的内容有哪些?

    每个银行的托收凭证样式都是一样的,唯一不同的是印刷,所以不能通用。凭证需要填写的内容都有什么?接下来为大家一一列举:委托日期:即该凭证送交银行柜台的日期;付款人全称:需要注意的是:银行承兑汇票和商业承兑汇票的承兑人不同,银行承兑汇票的承兑人...

    2023-01-16 11:18:22
  • 委托收款应该如何操作?
    委托收款应该如何操作?

    委托收款是收款人委托开户行向付款人收取款项的一种结算方式。这种方式在同城、异地均可使用。它适用于各单位和个体经济户的商品交易、劳务供应和其他款项的结算。在同城范围内,收款人收取公用事业费或根据国务院的有关规定,可以使用同城特约委托收款。 委...

    2023-01-16 11:18:22
  • 建造合同记账的主要类目有哪些?
    建造合同记账的主要类目有哪些?

    1、签订建造合同后,收到客户支付的工程预付款借:银行存款贷:预收账款2、收到客户拨付工程款借:银行存款贷:应收账款3、资产负债表日确认合同收入和支出借:营业成本工程施工——毛利贷:营业收入4、如果合同预计总成本将超过合同预计总收入,应将预计...

    2023-01-16 11:18:22资产负债表
  • 如何从现金流量表分析企业财务状况?
    如何从现金流量表分析企业财务状况?

    一、分析企业投资回报率有关指标是:1、现金回收额(或剩余现金流量)。计算公式为:经营活动现金净流量-偿付利息支付的现金。该指标相当于净利润指标,可用绝对数考核。分析时,应注意经营活动现金流量中是否有其他不正常的现金流入和流出。如果是企业集团...

    2023-01-16 11:18:22企业投资现金流量表
  • 差旅费报销核算内容有哪些?
    差旅费报销核算内容有哪些?

    一、差旅费核算内容1、用于出差旅途中的费用支出,包括购买车、船、火车、飞机的票费、住宿费、伙食补助费及其他方面的支出。2、一般情况下,单位补助出差伙食费就不再报销外地餐费了,或者报销餐费就不再补助出差伙食费。3、至于外地餐券不能计入差旅费中...

    2023-01-16 11:18:22
发表评论
取消回复