公寓二手房出售要缴纳哪些税费？
今天会计学习资料网给广大的税务会计朋友带来的是有关：公寓二手房出售要缴纳哪些税费？的合理避税知识，这篇公寓二手房出售要缴纳哪些税费？中企业避税方法为您讲解了在税务筹划中公寓二手房出售要缴纳哪些税费？的相关避税技巧。
公寓二手房交易税费
1、是指在二手房的交易过程中，税务部门和买卖双方征收的各种税费。这其中包括了个人所得税、印花税、土地税、营业税、契税等等
2、对于个人想要转让普通住宅的，暂免征收土地税。印花税是房屋成交总价的0.05%。个人所得税一转让的收入减除财产原值，以及合理费用之后的余额，就是个人所得税，税率为百分之二十。普通住宅的契税是百分之二，高档商品房契税是百分之四
3、新政策营业税满两年的房屋不用缴纳税营业税，满五年不用缴纳个人所得税。如果不满两年营业税就是房屋评估总额乘以5.6%
公寓二手房税费收费标准
1、卖方需要支付营业税以及其他的附加税，合同价减去买入的价格，乘以5.65%。土地税是：(合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然税额)×系数。个人所得税是：(合同价-买入价-买入的契税-营业税)×20%。印花税是合同价乘以万分之五。评估费是合同价乘以千分之三
2、买方需要支付契税：合同价×3%，交易手续费：合同价×2.5%，印花税：合同价×万分之五
二手房缴纳的个人所得税税率是多少？
上述内容是会计学习网小编为学习税法实操的朋友整理归纳的公寓二手房出售要缴纳哪些税费？的相关避税案例，广大会计朋友如果在学习公寓二手房出售要缴纳哪些税费？的怎么避税问题中有任何疑问可以进入会计学习网财税交流社群。
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