商铺税费怎么算?商铺税费一览表
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购买方税费:
契税:合同价×3%
印花税:合同价×0.05%
手续费:合同价×0.5%
有贷款则缴纳登记费:500元。
卖家出售的时候交纳以下几种税费:
房地产交易手续费: 每平方米3元。
印花税:房屋产价0.05%。
土地增值税:
A、有购房发票,[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。
B、没有购房发票,(转让收入-转让收入×90%)×30%。
据实征收:(转让收入-房产原值-合理费用)×20%
核定征收:转让收入×7.5%×20%。
转让收入-房产原值-合理费用=个人净收入。
营业税及附加税:
A、有购房发票,(转让收入-上手发票价)×5.5%。
B、没有上手发票,转让收入×5.5%。
C、税费为差额的5.56%
商业用途用房,网格点基准地价35%;
商业路线价区段路的商业临街宗地,加收路线价10%;
办公用途用房,网格点基准地价30%。
土地出让金契税:
土地出让金价款3%
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