销售土地如何交增值税?
今天会计学习资料网小编给各位财务会计朋友带来的是有关:销售土地如何交增值税?的财会基础知识,这篇销售土地如何交增值税?会计实务操作教程为您讲解了在账务处理中销售土地如何交增值税?的相关财会处理技巧。
销售土地如何交增值税?
答:营改增以后,土地使用权转让需要缴纳:增值税、城建税和教育费附加、土地增值税、印花税。
《土地增值税暂行条例》第二条规定,转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人(应当依照本条例缴纳土地增值税。
《土地增值税暂行条例实施细则》第二条规定,条例第二条所称的转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入,是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为。不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。
根据上述规定,该生产企业销售旧办公楼取得销售收入,属于转让房地产并取得收入的单位,该生产企业应缴纳土地增值税。
《土地增值税暂行条例实施细则》第七条规定,条例第六条所列的计算增值额的扣除项目,具体为:
(一)取得土地使用权所支付的金额,是指纳税人为取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用。
缴纳土地增值税怎么做分录?
1、一般企业转让的土地使用权连同地上建筑物及其附着物一并在“固定资产”等科目核算的,转让时应交的土地增值税:
借:固定资产清理
贷:应交税费——应交土地增值税
2、一般企业土地使用权在“无形资产”科目核算的,转让时按实际收到的金额:
借:银行存款
累计摊销
贷:无形资产
应交税费——应交土地增值税
营业外收入(或借:营业外支出)
好了,销售土地如何交增值税?不知道你们对于这个问题是否都真的完全清楚了呢?如果还有疑问的各位学员们,可以把你们的问题分享给会计学习资料老师,一边解答一边学习的!
上述内容是会计学习网为财会朋友整理归纳的销售土地如何交增值税?的相关会计做账流程,广大会计朋友如果在学习销售土地如何交增值税?的会计实务操作中有任何问题可以进入会计学习网财税交流社群。
发表评论
取消回复