小规模纳税人出租不动产入哪个科目
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小规模纳税人出租不动产入哪个科目
答:小规模纳税人租金收入,出租有形动产与不动产征收率不同,
借:银行存款(含税租金收入总额)
贷:主营业务收入或其他业务收入(含税租金收入/1+征收率)
应交税费-应交增值税(含税租金收入/1+征收率)*征收率
小规模纳税人出租不动产怎么纳税
国家税务总局《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》公告2016年第16号第四条规定,小规模纳税人出租不动产,按照以下规定缴纳增值税:
(1)单位和个体工商户出租不动产(不含个体工商户出租住房),按照5%的征收率计算应纳税额。
(2)个体工商户出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
(3)其他个人出租不动产(不含住房),按照5%的征收率计算应纳税额,向不动产所在地主管地税机关申报纳税。
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