房地产销售代理公司如何申报纳税
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房地产销售代理公司如何申报纳税
答:房地产销售代理公司,按收取的营销服务费计算缴纳增值税。
一般纳税人适用6%的税率,小规模适用3%的增值税税率。
这个是在营改增之后的税率税金,一切都是按照营改增之后的税率来计算入账。
房地产企业如何交税?
包括土地增值税、营业税、印花税和企业所得税。土地增值税计算的依据是增值额,分为4个级次,即:
(一)增值额未超过扣除项目金额50%的部分,增值税的税率是30%。
(二)增值额超过扣除项目金额50%、未超过100%的部分,土地增值税的税率是40%;
(三)增值额超过扣除项目金额100%、未超过200%的部分,土地增值税的税率是50%
(四)增值额超过扣除项目金额200%的部分,土地增值税的税率是60%。如果能够提供原来的购房发票,营业税按照差额的5.6%缴纳,印花税按照成交价全额的0.05%缴纳。
(五)作为公司出售房产收入,还应缴纳企业所得税,即差额的25%。
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