企业建设期间返还土地出让金账务怎么处理
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企业建设期间返还土地出让金账务怎么处理
答:会计科目和主要账务处理规定:确认的政府补助利得,借记“银行存款”等科目,贷记递延收益、营业外收入等科目。
借:银行存款
贷:递延收益
税法规定应直接冲减土地成本。
土地出让金怎么计算?
一、有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照全部地价40%计算。
二、发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算。
三、通过以上方式计算的土地出让金数额,土地使用权受让人有异议的,由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估,按评估价的40%计算土地出让金。
四、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%,在以划拨土地使用权价格计算出让金时,必须将成本价格换算成市场土地价格,再按不低于40%的标准计算土地出让金。
好了,企业建设期间返还土地出让金账务怎么处理?相信大家看完之后,对这个解答有一定的了解了。土地出让金涉及的内容不算多,以上的两个问题希望大家掌握!
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