个人出租房屋缴纳税费应入什么科目?
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个人出租房屋缴纳税费应入什么科目?
代缴的个人所得税应该是房主自己负担的,企业没法入账,如果想入账,就在开票的时候多开点把税也开进去就可以了。
个人出租房屋的税务处理:
租赁房屋租金产生的税金,属于出租方负担,如果由承租方负担,则其只能列为营业外支出,在税后净利润中列支。
1、根据《营业税暂行条例》和《房产税暂行条例》规定,租赁房屋产生的税金主要是营业税,房产税及营业税金附加;这些税金的产生是因为出租房屋及房产本身,所以税金是向出租方征收的;
2、承租方只能以租凭发票计入成本费用科目;
3、当承租方支付税金,因其税金是代出租方支付的,如果可以在租金中扣除,则可入其他应收款科目,支付租金时扣除代付的税金冲抵其他应收款,余额才予以支付;如果不能从租金中扣除,则承租方只能在税后利润中支付,所以只能计入营业外支出,并在所得税汇算清缴时予以调增所得税(即税后利润列支)。
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