房地产营业税税率是多少?

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房地产营业税税率是多少?

2020-09-20 00:21:22投稿人 : 财会网围观 : 353 次0 评论

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房地产营业税税率是多少? 会计实务

房地产营业税税率是多少?房地产对国民经济的发展有着重要的影响,各种税率与我们的生活密切相关。我们可能对此的关注并不多。其实仔细研究一下,真的会让我们学到很多的知识,生活处处皆学问,房产过户的税费又是多少呢?

  房产过户需要缴纳的税费

  (1)增值税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定:

  若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收增值税;

  若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅,需按照两次交易差价征收增值税;

  若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅,则免征增值税;

  如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等,则不论证是否过2年都需要全额征收增值税;

  (2)个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳

  征收有两个条件:家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。

  如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;

  延期过户避税

  如果自己的房子没有满两年的话,相关的纳税支出就会很多。此时,如果想要合理的去实现自己的二手房避税,就必须要掌握正确的方法。不满两年延期过户避税是一个不错的方法,这种方法相关的避税效果很好,能让大家过户的时候少缴纳一些税收。一般二手房没满2年,就可以去延期过户,等到满了2年之后再合理的去避税,这样就能够合理的实现避税,降低纳税支出。

上述内容是会计学习网为财会朋友整理归纳的房地产营业税税率是多少?的相关会计做账流程,广大会计朋友如果在学习房地产营业税税率是多少?的会计实务操作中有任何问题可以进入会计学习网财税交流社群。

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