租赁个人房屋租赁费收据能入账吗

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租赁个人房屋租赁费收据能入账吗

2020-10-04 08:26:20投稿人 : 财会网围观 : 468 次0 评论

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租赁个人房屋租赁费收据能入账吗?

房屋租赁费需要开发票才能入账。没有发票,单凭租赁合同是不能入帐的。

实际上,除了财政事业性收费收据,其他的收据是一律不能入账的。

房屋租赁费应由房东(房屋的出租方)出具发票,如果房东没有办税务登记,需要带上租赁合同、身份证明等相关证明材料到地方税务部门代开发票。地税代开发票时要扣缴房东的营业税、房产税、个人所得税等。根据出租的是私房还是单位办公房,是住房还是商业用房来确定税率。如果是私房出租且是住房,营业税税率3%,房产税4%,个人所得税10%;如果不是私房出租,或者私房出租的是营业用房,不是住房,交营业税5%,房产税12%,个人所得税20%。

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租赁房屋没有发票是否可以入账?

按照正规的程序,交房租就必须要取得相对应的发票,但是由于现在有部分物业公司无法提供到相对应的发票,所以必须要跟物业处沟通清楚,如果在开具不了发票的情况下,要物业处开出正规的收据,写清楚相关月份相关的总房租金额,加盖物业处的出纳签名以及财务章。

未收到发票时:

借:预付账款-房租  

贷:银行存款

发票回来时:

借:管理费用-开办费(房租 )  

贷:预付账款-房租

租赁个人房屋租赁费收据能入账吗?综合以上所述,租赁房屋的租赁费用的收据是不可以入账处理的,但是有一种情况除外,那就是财政性的租赁费用的收据凭证是可以入账处理的,其他的收据一律不可以做账。如果你对于租赁费用有其他的疑问,不妨来会计学习资料我那个进行咨询,这里有专业的老师给大家进行咨询。

上述内容是会计学习网为财会朋友整理归纳的租赁个人房屋租赁费收据能入账吗的相关会计做账流程,广大会计朋友如果在学习租赁个人房屋租赁费收据能入账吗的会计实务操作中有任何问题可以进入会计学习网财税交流社群。

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